Comprar casa é dos passos mais importantes na vida de cada pessoa. Traduz a nossa independência e a nossa autonomia, as nossas conquistas e um começo de criação de um novo modo de vida e para muitos a construção de uma nova família.
Ainda me lembro quando comprei a minha primeira casa, tinha 26 anos, dei esse passo sozinha. Comprei o meu apartamento em planta tendo assim a possibilidade de escolher os acabamentos o que ainda me deu mais entusiasmo…
É uma etapa gira e marcante na vida de qualquer pessoa seja por que motivo for, seja a aquisição da primeira casa, seja uma casa maior porque a família está crescer, seja uma mudança por questões geográficas, seja para investimento…ninguém pode negar que é uma conquista importante na nossa vida.
Quando tomamos a decisão que queremos comprar uma casa, temos de começar a organizar as nossas ideias e estruturar dentro de nós o que realmente procuramos e pretendemos, para que seja um processo simples, concretizável e que responda aquilo que são as nossas reais necessidades.
O 1º passo é elaborar uma lista de prioridades, separando o que é essencial do que é desejável. Nunca esquecendo que a casa perfeita nem sempre é a mais cara ou a mais moderna, mas sim aquela que atende às nossas necessidades e sonhos.
O 2º passo é pensarmos no nosso orçamento, perceber o que dispomos para investir e até onde pudemos ir. Nada melhor do que nos aconselharmos previamente junto de um intermediário de crédito que nos faça os cálculos de acordo com os nossos rendimentos, que nos a aconselhe o melhor banco para obtermos as melhores taxas de juros e condições. Termos bem claro até que valor podemos investir, os custos adicionais na aquisição de um imóvel, tais como impostos, valor de escritura, taxas de registo, manutenção e eventuais remodelações são variáveis a considerar na tomada de decisão da aquisição da nossa casa.
Onde quero morar? Que estilo de vida quero adotar para mim? Quero viver num local central próximo do trabalho, junto de serviços, escolas, transportes públicos… ou prefiro viver num local sossegado a usufruir da natureza? Este é o 3º passo, definirmos onde queremos morar, qual a localização que nos é mais favorável e se encaixa no que desejamos.
O 4º passo prende-se com as áreas e tipologia. Quem vai morar na casa? Vamos aumentar a família? Precisamos de um escritório, de quarto de hospedes? Queremos ter quintal ou uma bela varanda? Olhar para o hoje e refletir sobre o amanhã e o que queremos concretizar, leva-nos a pensar relativamente ao número de quartos, casa de banho, jardim, garagem ou qualquer outro aspeto que consideremos essencial.
Definindo estes primeiros passos e já tendo uma ideia sobre o que pretendemos, onde pretendemos e valor de investimento podemos avançar para o 5º passo e começar a procurar em diferentes plataformas imobiliárias, como o Idealista, Casa Sapo ou OLX as opções disponíveis no mercado ou ser mais assertivo e recorrer a um Consultor Imobiliário que nos ajude em todo o processo. Este consultor é um especialista na área que pode ajudar-nos a definir concretamente o que pretendemos, encaminhar-nos para um intermediário de crédito que nos possa auxiliar e fazer por nós a procura de imóveis. Uma vez que o consultor conhece o mercado e tem acesso a imóveis exclusivos, sabe os preços que se praticam, tem acesso a tudo o que é documentação do imóvel para ter certeza que não surgem surpresas desagradáveis durante o processo ou no ato da escritura, constitui o mesmo uma segurança e apoio no processo de compra de uma casa. O consultor que nos merecer confiança ajuda-nos a avaliar cuidadosamente cada imóvel e a oportunidade de negócio, assim como a valorização que o mesmo poderá adquirir ao longo do tempo. Termos ao nosso lado um profissional vai ser uma grande mais-valia no processo de negociação, pois está mais do que preparado para o fazer e nos ajudar a conseguirmos o melhor negócio. Também será esse profissional que tratará de fechar negócio, diligenciar o Contrato de Promessa Compra e Venda assegurando que o acordado é o que estará espelhado nesse mesmo contrato.
Devemos fazer-nos acompanhar durante as visitas aos imóveis por quem lá vai viver connosco ou por quem tem um peso importante na decisão. Quando encontramos a “nossa casa” vamos sentir que é o lugar certo e nesse momento devemos ser breves a tomar a nossa decisão ,pois o mercado imobiliário muda a cada minuto e aquela que identificamos como sendo a “nossa casa” pode passar a ser a casa de outra pessoa porque adiámos a decisão.
Nunca nos podemos esquecer que a casa de sonho não tem de ser perfeita para todos, mas sim para nós e para a nossa família.
Andreia Lobo – Diretora de Agência Remax Visão
