Existem actualmente vários incentivos para valorizar um imóvel, torná-lo mais eficiente e ainda poupar dinheiro.
Se tem uma casa para renovar, 2025 pode ser o momento certo para avançar. Há apoios para vários tipos de obras.
Sabe quais são ?
Há incentivos fiscais:
- Isenção de IMI até 5 anos (durante três anos, renovável por mais dois, após a conclusão das obras)
- Isenção de IMT na compra para reabilitar.
- Redução do IVA para 6% nas obras de reabilitação urbana, em vez da taxa normal de 23%.
- Deduções no IRS até 30% das despesas com reabilitação, até ao limite anual legal.
Apoios à eficiência energética:
- Vale Eficiência: Apoio de 1.300 euros para famílias com tarifa social de energia, destinado a obras como substituição de janelas, isolamento, aquecimento eficiente e instalação de painéis solares.
- Programa E-Lar para aquisição de equipamentos mais eficientes.
- Edifícios Mais Sustentáveis: Apoios para substituição de janelas, painéis solares, isolamento térmico, entre outros…
Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado:
- (FNRE) O FNRE é um fundo público que apoia a reabilitação de casas antigas, promovendo a recuperação e reutilização do edificado, com prioridade para projetos de habitação acessível
Apoios municipais: que variam de município para município.
- Isenção ou redução de taxas urbanísticas.
- Apoio técnico e acompanhamento de projetos de reabilitação.
- Subsídios diretos para obras em imóveis classificados ou inseridos em zonas históricas.
- Linhas de crédito municipais para renovação habitacional.
Destes apoios, o incentivo fiscal é actualmente o apoio mais utilizado.
Cada apoio tem o seu processo, mas regra geral é necessário juntar as faturas, orçamentos, licenças e consultar os sites oficiais e a autarquia.
📍Uma dica muito importante é que muitos destes apoios são acumuláveis, ou seja, podemos somar vantagens fiscais com subsídios de energia, e autárquicos por exemplo .
Com a actual crise na habitação a renovação do parque habitacional é uma prioridade nacional e com os apoios certos pode ser também uma oportunidade para si.
Renovar é cuidar do património, valorizar e investir no futuro.
Susana Sobreira – Broker/Engª CIvil
