Quando falamos de obras numa casa, muita gente confunde três palavras: reabilitar, remodelar e reconstruir.
Parecem iguais… mas não são! E podem mudar totalmente o valor e o futuro do imóvel.
Vamos então esclarecer cada um destes conceitos:
Reabilitar é dar nova vida ao edifício mantendo a essência.
Normalmente, aproveita-se a estrutura existente e melhoram-se o estado e as condições e comodidades como por exemplo isolamento, canalizações, eletricidade, vãos, etc.
É ideal para casas antigas em bom estado estrutural, mas que precisam ser modernizadas e dotadas de conforto.
Remodelar é renovar espaços já existentes sem mexer na estrutura principal.
Como exemplos?
• Uma nova cozinha,
• Casas de banho atualizadas,
• Pinturas, revestimentos e acabamentos.
Neste caso as obras são mais leves e simples. É aquilo a que de forma comum se chama fazer um ‘refresh’, e uma forma de valorizar rápido sem grandes licenças ou projetos.
Reconstruir é começar quase do zero.
Pode significar demolir total ou parcialmente e levantar de novo, mantendo apenas a localização e, em alguns casos, parte das fundações.
É a opção quando a estrutura já não oferece segurança ou não faz sentido manter o existente por estar demasiado degradado ou desadequado ao uso.
Resumindo:
• Reabilitar preserva e atualiza,
• Remodelar renova,
• Reconstruir transforma totalmente.
Saber a diferença evita dores de cabeça, ajuda a definir orçamento e aumenta o valor do seu investimento.
Susana Sobreira
Engª Civil – Real Estate Broker Grupo Visão
